金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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