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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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