上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，为什么风流女人看指甲s="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任为什么风流女人看指甲在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项为什么风流女人看指甲(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副(fù)总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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