经济日(rì)报文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需(xū)求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占(安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象，当前(qián)房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人(rén)口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将(jiāng)其(qí)视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试(shì)点(diǎn)依(yī)照全(quán)国人大常(cháng)委会的(de)授(shòu)权(quán)进行，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方(fāng)面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步(bù)，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者筹措资金的(de)压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支持。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关(guān)注(zhù)刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其(qí)他一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控(kòng)政策还(hái)有进一步(bù)细化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化(huà)限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房(fáng)地(dì)产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年(nián)以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易(yì)参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在(zài)继(jì)续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市场(chǎng)情况细(xì)致衡量(liàng)。

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