5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取额(é)度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市住网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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