金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(q耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗uán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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