5月1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年(n分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例ián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给(gěi)予适(shì)当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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