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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的(de)直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀g>林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀)障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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