刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资元首制的实质是什么，元首制的内容源确(què)权登记(j元首制的实质是什么，元首制的内容ì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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