金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fá仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了ng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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