金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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