怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款(ku复活的作者是谁，复活的作者是谁ǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关复活的作者是谁，复活的作者是谁(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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