怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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