今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对(duì)预收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造(zào)费用科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)，租期在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的(de) ，计(jì)入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租(zū)收到(dào)的租金(jīn)账务(wù)处(chù)理，收到租(zū)金的(de)时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计(jì)入(rù)管理费用(yòng)。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的(de)门(mén)市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收(shōu)入以外(wài)的(de)其(qí)他销售(shòu)或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单(dān)位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租(zū)入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用(yòng)化，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入(rù)会计(jì)科(kē)目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价(jià)值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资(zī)租赁，而(ér)是指一般(bān)意义上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披(pī)露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在上市公司(sī)与其(qí)母公(gōng)司之间(jiān)运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易(yì)额(é)度(dù)。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额 这里需(xū)要特别(bié)强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的(de)租金收益必(bì)须严格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设(shè)施。租(zū)金则(zé)按不高于(yú)同地(dì)段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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