过去辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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