金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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