刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代型。

　　公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代rong>01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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