金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(q发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉iú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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