怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句;'>本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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