金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。 把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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