金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(x大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃íng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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