过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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