金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房(fángg跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàg跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗ng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在(zàig跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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