每座(zuò)城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北(běi)京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深(shēn)圳湾(wān)一(yī)号(hào)、天琴(qín)湾(wān)、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜上有(yǒu)名，在接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽的故事不(bù)同(tóng)，其背后开(kāi)发(fā)商(shāng)华(huá)丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发(fā)公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案股东大(dà)会(huì)表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作(zuò)函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事(shì)会(huì)认(rèn)为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年多(duō)没(méi)有行(xíng)使过表决权，提案程序(xù)存(cún)在(zài)一定的(de)瑕疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权(quán)争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华(huá)丽(lì)家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价回(huí)缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股(gǔ)神(shén)”的徐翔身上(shàng)，或许(xǔ)也受不了。但也有些老股民(mín)在评论中不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒(nù)了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其会以何(hé)种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视(shì)野是(shì)“离婚(hūn)案被(bèi)法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观(guān)华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售(shòu)签约(yuē)面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面上一两套大户型(xíng)房(fáng)产交易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今(jīn)年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万(wàn)元，全年销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一(yī)季(jì)度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据(jù)财报，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底公司土储面积约8.53万(wàn)平方(fāng)米，在(zài)苏州有(yǒu)待(dài)开发(fā)土地面(miàn)积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日(rì)夫妻、代(dài)持黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天(tiān)地项目地(dì)处核心(xīn)黄(huáng)浦(pǔ)区、数(shù)千(qiān)平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽家(jiā)族为何常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公(gōng)司甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家(jiā)族未曾(céng)回(huí)应过，为何(hé)经营(yíng)不积极，但从行(xíng)动来看，“资本玩家”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和(hé)四位自然人投资设立(lì)，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也(yě)涉足绿化(huà)环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳(ké)SST新智(zhì)上市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本人士的牵线搭桥下，华(huá)丽(lì)家族老板王伟林(lín)结识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不(bù)是直(zhí)接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股(gǔ)东南(nán)江集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投资，获得了抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合(hé)型乙肝治疗性疫(yì)苗(miáo)技术的所有权，对应产品是国家一(yī)类新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种利好(hǎo)。股价和估(gū)值抬(tái)高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售(shòu)持股，徐翔在二级(jí)市场炒(chǎo)作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格(gé)不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽(lì)家族又(yòu)瞄(miáo)准了(le)石墨烯的热(rè)点，一度(dù)在(zài)市场造(zào)出(chū)“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族(zú)宣布(bù)拟出资9900万美元收购南江集团和实控(kòng)人(rén)王伟(wěi)林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽(lì)家族二(èr)股东的身份对外宣(xuān)称，“公司(sī)拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族(zú)的公(gōng)告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙(yǐ)肝(gān)”有(yǒu)关(guān)的内容(róng)，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物(wù)制品业营(yíng)收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家(jiā)族(zú)由始至(zhì)终(zhōng)认真发展过的业务，或许只有(yǒu)房(fáng)地产。所谓一系列(liè)热点(diǎn)行(xíng)业(yè)的“跨界(jiè)行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本套现游戏(xì)。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩(wán不尽人意是什么意思)心很(hěn)重的(de)公司。”一位资深股民批评(píng)称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市场带飞了华丽家族(zú)，但这并(bìng)非公司发展(zhǎn)的(de)正道，他现(xiàn)在有什么底气指责公司经营不济(jì)？

　　的(de)确，“檀宫”一度是(shì)上(shàng)海豪宅的标杆，但如果华丽(lì)家族不(bù)能持续发展(zhǎn)，市场终究(jiū)会(huì)懂得把(bǎ)“过去”和(hé)“现(xiàn)在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一(yī)家只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会(huì)担心有(yǒu)一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人是曾经的(de)所谓股神。

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