上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少kwid="stock_00817">中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公告(gào)并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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