财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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