刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jg>不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jdòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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