刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗g>01奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗>全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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