今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年(nián)税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(k书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么òu)除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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