刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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