上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思>

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资(zī)源(yuán)部副总经(jīng)十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国(guó)中(zhōng)化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。

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