林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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