金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(f安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统áng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需求，安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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