金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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