林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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