金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(ch谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里í)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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