今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租(zū)厂房(fáng)预(yù)收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租(zū)金账务处理，收到(dào)租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金时，一(yī)般通(tōng)过其(qí)他(tā)应收款科(kē)目处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的(de)办(bàn)公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的(de)门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企(qǐ)业除主营业(yè)务(wù)收入以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内(nèi)的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的(de)费用支(zhī)出，并(bìng)按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入(rù)会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地(dì)产评(píng)估的范畴。房地产评估是(shì)对(duì)房(fáng)地产资产价值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估公(gōng)司，房(fáng)产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都可以(yǐ)出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门负责一级(jí)房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上(shàng)市(shì)公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估(gū)价额 这(zhè)里需要(yào)特别(bié)强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价(jià)人(rén)员有丰(fēng)富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生活(huó)设(shè)施。租金则凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则(zé)要在未来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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