过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rùborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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