过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏(huài)了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结(jié)于妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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