刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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