怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗(ma)

　　广西属于南方还是北方是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)广西属于南方还是北方各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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