刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思g>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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