金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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