刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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