大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水ong>

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气依(yī)然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的(de)成交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万(1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨(jù)大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非(fēi)常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。