林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dà坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用n)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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