怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存(c位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念ún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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