上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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