刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包)共资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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