刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证十二生肖中张牙舞爪是哪些动物书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02十二生肖中张牙舞爪是哪些动物ng>不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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